シャトー第2八戸ノ里

  • 大阪府東大阪市西岩田三丁目

  • 近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩9分

  • 1981年築 / 14階建 / 512戸 / SRC造

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価格偏差値

32.8
割高

推定相場価格より18.2%割高

販価
2,090万円
32.5万円/㎡
相場
1,768万円
27.5万円/㎡
1,208
1,581
1,955
2,328
AI査定結果
推定相場価格
1,768万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,581万円〜1,955万円
24.6万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
シャトー第2八戸ノ里
2,090万円（32.5万円/㎡）/ 13階 / 64.35㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴83件の平均平米単価は24.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/181,710万円23.2万円9階 73.71㎡ 2LDK+S東
2026/02/151,680万円21.2万円2階 79.38㎡ 2LDK+S南
2026/02/061,480万円20.1万円9階 73.71㎡ 3LDK東
2026/02/031,995万円25.1万円6階 79.38㎡ 2LDK+S南
2026/02/031,580万円21.4万円9階 73.71㎡ 3LDK東
2026/02/011,995万円25.1万円6階 79.38㎡ 3LDK南
2026/01/252,090万円32.5万円13階 64.35㎡ 3LDK南
2026/01/192,095万円26.4万円6階 79.38㎡ 2LDK+S南
2026/01/192,095万円26.4万円6階 79.38㎡ 3LDK南
2026/01/191,480万円23.0万円11階 64.35㎡ 2LDK西
2025/12/272,098万円26.4万円5階 79.38㎡ 3LDK南
2025/12/261,880万円25.5万円9階 73.71㎡ 2LDK+東
2025/11/131,850万円22.0万円1階 84.24㎡ 4DK南
2025/11/051,950万円26.5万円9階 73.71㎡ 2LDK+S東
2025/10/271,950万円26.5万円9階 73.71㎡ 3LDK東
2025/10/241,998万円27.1万円12階 73.71㎡ 3LDK東
2025/10/111,980万円26.9万円12階 73.71㎡ 3LDK西
2025/10/041,890万円22.4万円1階 84.24㎡ 4DK南
2025/09/201,850万円22.0万円1階 84.24㎡ 3LDK南
2025/08/081,890万円22.4万円1階 84.24㎡ 3LDK南
2025/07/111,650万円25.6万円11階 64.35㎡ 2LDK西
2025/05/081,950万円26.5万円7階 73.71㎡ 3LDK南
2025/03/311,980万円26.9万円7階 73.71㎡ 3LDK南
2025/03/281,480万円18.6万円10階 79.38㎡ 3LDK南
2025/03/132,290万円31.1万円4階 73.71㎡ 3LDK西
2025/02/261,799万円24.6万円8階 73.08㎡ 3LDK東
2025/02/201,580万円19.9万円10階 79.38㎡ 3LDK南
2025/02/111,880万円23.7万円10階 79.38㎡ 3LDK南
2025/02/031,890万円25.9万円8階 73.08㎡ 3LDK東
2025/02/011,790万円24.3万円14階 73.71㎡ 3LDK東
2025/02/012,095万円28.4万円9階 73.71㎡ 3LDK西
2025/01/241,999万円27.1万円11階 73.71㎡ 3LDK東
2025/01/081,880万円25.5万円14階 73.71㎡ 3LDK東
2024/12/262,195万円29.8万円9階 73.71㎡ 3LDK北西
2024/12/241,998万円27.1万円14階 73.71㎡ 3LDK東
2024/11/241,888万円25.6万円7階 73.71㎡ 3LDK南
2024/10/201,890万円25.6万円7階 73.71㎡ 3LDK南
2024/09/191,580万円25.7万円5階 61.48㎡ 2LDK東
2024/09/181,630万円22.1万円10階 73.71㎡ 1LDK南
2024/09/151,699万円23.0万円5階 73.71㎡ 2SLDK東
2024/09/121,980万円27.0万円7階 73.31㎡ 3LDK南
2024/09/111,680万円27.3万円5階 61.48㎡ 2LDK東
2024/08/091,980万円27.1万円8階 73.08㎡ 3LDK南
2024/08/061,200万円16.3万円6階 73.71㎡ 4DK南
2024/07/221,890万円25.6万円5階 73.71㎡ 3LDK東
2024/07/191,849万円25.1万円5階 73.71㎡ 3LDK東
2024/07/041,180万円18.3万円13階 64.35㎡ 3LDK南
2024/06/141,498万円20.3万円9階 73.71㎡ 3LDK-
2024/05/191,890万円25.6万円5階 73.71㎡ 2SLDK東
2024/05/101,799万円24.4万円5階 73.71㎡ 2SLDK東
2024/05/081,998万円27.1万円5階 73.71㎡ 3LDK西
2024/05/071,250万円17.1万円8階 73.08㎡ 4DK-
2024/04/131,680万円22.8万円9階 73.71㎡ 3LDK-
2024/04/121,150万円15.7万円8階 73.08㎡ 4DK南
2024/03/281,880万円21.6万円5階 86.94㎡ 3LDK南
2024/03/031,849万円25.1万円5階 73.71㎡ 2LDK+S東
2024/02/291,680万円26.1万円4階 64.35㎡ 3LDK南
2024/02/201,880万円25.5万円12階 73.71㎡ 3LDK東
2024/02/201,899万円25.8万円5階 73.71㎡ 2SLDK東
2024/02/131,880万円25.8万円10階 73㎡ 1SLDK南
2024/01/241,398万円21.7万円4階 64.35㎡ 3LDK東
2024/01/211,398万円21.8万円4階 64㎡ 3SLDK南
2024/01/091,930万円26.2万円3階 73.71㎡ 3LDK東
2024/01/071,100万円17.9万円5階 61.48㎡ 3DK-
2023/12/261,498万円23.3万円4階 64.35㎡ 3LDK東
2023/12/251,498万円23.4万円4階 64㎡ 3SLDK南
2023/12/111,280万円17.5万円8階 73.08㎡ 4DK南
2023/12/111,680万円23.0万円8階 73.08㎡ 3LDK南
2023/12/091,598万円24.8万円4階 64.35㎡ 3LDK南
2023/12/041,598万円25.0万円4階 64㎡ 3SLDK南
2023/11/261,980万円27.1万円10階 73㎡ 1SLDK南
2023/11/251,698万円26.4万円4階 64.35㎡ 3LDK南
2023/11/251,698万円26.5万円4階 64㎡ 3SLDK南
2023/10/051,880万円25.7万円8階 73.08㎡ 3LDK南
2023/10/051,380万円18.9万円8階 73.08㎡ 4DK南
2023/09/251,748万円27.3万円4階 64㎡ 3SLDK南
2023/09/191,748万円27.2万円4階 64.35㎡ 3LDK南
2023/09/091,798万円27.9万円4階 64.35㎡ 3LDK南
2023/09/091,780万円27.8万円5階 64㎡ 2LDK南
2023/08/281,898万円29.5万円4階 64.35㎡ 3LDK南
2023/08/251,980万円26.9万円10階 73.71㎡ 1LDK+S南
2023/08/251,930万円26.2万円3階 73.71㎡ 2LDK東
2023/06/212,030万円27.5万円3階 73.71㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
シャトー第2八戸ノ里
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅9分 2,090万円32.5万円64.35㎡3LDK13階 / 14階建 南1981年512戸SRC
2025/12/27八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅10分 1,780万円27.2万円65.52㎡2SLDK12階 / 14階建 東1978年531戸SRC
2025/06/13八戸ノ里第3ガーデンハイツ
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅10分 1,790万円29.4万円60.87㎡3LDK6階 / 14階建 西1978年531戸SRC
2025/05/11八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅10分 1,890万円31.0万円60.87㎡3LDK6階 / 14階建 西1978年531戸SRC
2025/07/13八戸ノ里ニュースカイハイツ
東大阪市西岩田二丁目
若江岩田駅13分 1,780万円25.8万円69㎡1LDK9階 / 14階建 西1982年529戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、東大阪市では22%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は東大阪市の平均と比較して16.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
東大阪市
28.0万円/㎡
前年比+22.0%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シャトー第2八戸ノ里
所在地大阪府東大阪市西岩田三丁目
交通近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩9分
築年月1981年
階数14階建
総戸数512戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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